Horus 360
Horus 360
Madrid · Toledo · Gestión Patrimonial Integral
Real estate, reformas, diseño, mantenimiento y gestión patrimonial integral. No somos una agencia. Somos su aliado permanente.
El enfoque 360
En Horus 360 gestionamos el ciclo completo de una propiedad: desde su adquisición hasta su mantenimiento diario. Un único interlocutor para todo. Discreción absoluta. Respuesta inmediata.
Acceso a activos exclusivos en Madrid y Toledo, muchos no publicados.
Coordinación total de obra, desde proyecto hasta entrega de llaves.
Interiorismo con criterio, funcionalidad y estilo premium.
Planes preventivos y correctivos. Siempre en perfecto estado.
Avería, fuga, emergencia técnica. Respuesta garantizada en menos de 2 horas.
Su propiedad, nuestra responsabilidad. Los 365 días del año.
Destinos Privados
Cada espacio responde a un propósito.
Cada propósito, a una visión.
Visión 360
01Proyectos de envergadura con coordinación total, desde diseño hasta obra final y supervisión.
02Conceptos personalizados que reflejan identidad, funcionalidad y estilo premium.
03Planes preventivos y correctivos para asegurar el estado óptimo del inmueble a lo largo del tiempo.
04Respuesta rápida ante averías, fugas y emergencias técnicas. Bajo suscripción mensual o anual.
05Archivo técnico, certificados, garantías y trazabilidad completa de intervenciones.
06Análisis profundo para tasaciones realistas, seguros adecuados e inversiones justificadas.
07Diseño, plantación y mantenimiento de espacios exteriores con criterio estético y sostenible.
08Gestión especializada de propiedades rurales, terrenos y explotaciones con visión integral.
Suscripción Mensual / Anual
Averías eléctricas, fugas de agua, calderas, cerraduras. Un número, una llamada. Respuesta garantizada en menos de 2 horas en Madrid y Toledo.
Guía de compraventa
Una guía clara para que entienda el proceso completo, desde la reserva hasta la inscripción registral.
Antes de cualquier compromiso, solicite la nota simple. Confirma la titularidad del inmueble y si existen cargas, hipotecas o embargos. Se solicita en el Colegio de Registradores online o presencialmente.
Registro de la PropiedadVerifique la referencia catastral, la descripción del inmueble y su valor catastral. Imprescindible para conocer el IBI y otros tributos. Disponible en la Sede Electrónica del Catastro, gratuita y online.
CatastroDocumento privado que formaliza el acuerdo. Las arras penitenciales (art. 1454 CC) permiten al comprador retirarse perdiendo la señal, o al vendedor devolviendo el doble. Lo habitual es el 10% del precio.
Contrato PrivadoSi requiere hipoteca, el banco realizará una tasación oficial. Tiene derecho a revisar las condiciones durante 10 días antes de la firma. La Ley 5/2019 reforzó la protección al consumidor hipotecario.
Banco / NotaríaLa escritura de compraventa se firma ante notario. Ambas partes deben acreditar identidad, el vendedor su titularidad, y se abona el precio acordado. El notario verifica cargas y estado registral en el acto.
NotaríaComprador: ITP (segunda mano) o IVA+AJD (obra nueva). Madrid: ITP al 6%. Toledo: ITP al 9%. Plusvalía municipal: la paga el vendedor. Plazo: 30 días hábiles desde la firma para liquidar impuestos.
Agencia TributariaTras pagar impuestos, se presenta la escritura en el Registro. La inscripción otorga plena protección legal al nuevo propietario y hace la compraventa oponible frente a terceros. Plazo habitual: 15 días.
Registro de la PropiedadComunicar el cambio en Catastro (modelo 900 D), cambiar titularidad de suministros (luz, agua, gas) y notificar a la comunidad de propietarios. Horus 360 gestiona todos estos trámites por usted.
Gestión Integral · Horus 360Aviso legal: Esta guía tiene carácter meramente informativo. Horus 360 no presta servicios jurídicos. Para asesoramiento legal específico, recomendamos consultar con un abogado o gestor especializado en derecho inmobiliario. Los tipos impositivos pueden variar según la comunidad autónoma y la fecha de la operación.
Recursos y Herramientas
Consulte la referencia catastral, valor catastral, descripción y titularidad de cualquier inmueble en España. Gratuito y online.
Acceder al CatastroSolicite la nota simple informativa de cualquier finca registrada. Confirma titularidad, cargas, hipotecas y limitaciones de dominio.
Colegio de RegistradoresHerramienta oficial de Hacienda para estimar el valor de referencia catastral. Base para calcular impuestos en transmisiones patrimoniales.
Acceder a valoraciónEstadísticas oficiales del INE sobre la evolución del precio de compraventa de vivienda en España. Datos trimestrales por comunidades autónomas y tipo de vivienda.
Ver estadísticas INEInformación sobre el ITP y Actos Jurídicos Documentados. Calcule los impuestos aplicables a su compraventa según comunidad autónoma.
Información AEATÚltimas noticias del mercado inmobiliario español: precios, tendencias, legislación y oportunidades de inversión en tiempo real.
Acceder a noticiasZonas de actuación
Contexto de mercado
El segmento prime madrileño mantiene su atractivo para inversores nacionales e internacionales. Salamanca, Chamberí y Jerónimos lideran la demanda.
Leer en Cinco DíasLa proximidad a Madrid, el coste por metro cuadrado y la creciente demanda de fincas sitúan a Toledo entre los mercados con mayor potencial de crecimiento.
Leer en ExpansiónLa falta de profesionales cualificados para mantenimiento de comunidades y viviendas de alto standing impulsa modelos de gestión integral como alternativa.
Leer en El ConfidencialNuestra Mirada
Un enfoque integral que conecta propiedad, diseño y servicios. Analizamos no solo la estructura física, sino el ecosistema completo que rodea cada activo.
Conectamos oportunidades selectas con clientes internacionales. Nuestro alcance nos permite identificar sinergias y posibilidades únicas en Madrid y Toledo.
Cada detalle responde a un nivel de exigencia alto. Desde la inspección inicial hasta la entrega final, mantenemos criterio y coherencia en todo el proceso.
Reflejos
Inversión
Estabilidad, demanda internacional y zonas prime consolidan a Madrid como uno de los mercados más sólidos de Europa.
Lifestyle
Madrid concentra una escena gastronómica de referencia donde la experiencia y el entorno definen el lujo cotidiano.
Cultura
Espacios históricos y programación constante sitúan a Madrid entre las capitales europeas con mayor actividad cultural.
Territorio
Zonas que concentran arquitectura, demanda y valor a largo plazo. Tradición, renovación urbana y perfil internacional.
Escríbanos y le respondemos a la brevedad. Confidencialidad total en cada comunicación.
Desde lo más exclusivo hasta lo más particular.
Confidencialidad total y respuesta personalizada.
Todos sus datos serán tratados con confidencialidad y discreción. Su solicitud será eliminada de nuestro sistema en un plazo de 24 horas.
Herramientas interactivas
Estimaciones orientativas basadas en datos reales de mercado Madrid 2026.
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superficie y estado para
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Introduzca su email para recibir el informe completo:
Estimación orientativa basada en datos Knight Frank / Engel & Völkers, marzo 2026. No constituye tasación oficial.
Solicitar valoración profesional gratuitaLa reforma parcial depende del alcance específico de cada proyecto. Cuéntenos qué necesita y le preparamos un presupuesto a medida sin compromiso.
Consultar por WhatsAppSeleccione el tipo
de reforma y nivel
de acabados
Estimación orientativa. El coste final depende del estado actual, distribución y selección específica de materiales y fabricantes.
Solicitar presupuesto real gratuitoRevisiones periódicas programadas de instalaciones eléctricas, fontanería, calefacción y climatización. Evite averías costosas antes de que ocurran.
Cobertura total ante averías, fugas, cortes de suministro y emergencias técnicas. Respuesta garantizada en menos de 2 horas en Madrid y Toledo, cualquier día del año.
Archivo completo de certificados técnicos, garantías de equipos y trazabilidad de todas las intervenciones realizadas en su propiedad.
Diseñamos planes a medida según el tipo de inmueble y sus necesidades específicas.
Le preparamos una propuesta personalizada sin compromiso.
Editorial
Análisis de mercado, guías de barrios, restaurantes y todo lo que necesita saber
para vivir, invertir y disfrutar Madrid.
Mercado · Inversión
Salamanca, Almagro, Jerónimos y La Moraleja lideran el ranking de zonas prime con precios récord y demanda internacional creciente.
Inversión
En zonas prime de Madrid, la diferencia de precio entre un inmueble para reformar y uno renovado puede superar el 40%. Analizamos cuándo merece la pena cada opción.
Familia · Educación
Para familias extranjeras que se instalan en Madrid, la elección del colegio suele condicionar la zona de residencia. Analizamos las mejores opciones.
Lifestyle · Gastronomía
Una selección de los restaurantes más destacados de las zonas prime de Madrid, donde gastronomía, ambiente y servicio definen la experiencia.
Territorio · Residencial
La urbanización más exclusiva del norte de Madrid. Colegios internacionales, seguridad privada, grandes parcelas y una comunidad internacional consolidada.
Toledo · Inversión
A 70 km de Madrid, Toledo ofrece fincas rústicas, casas señoriales y terrenos a precios muy por debajo de la capital con un potencial de revalorización creciente.
Mercado · Inversión
Madrid se ha consolidado en 2026 como uno de los mercados residenciales de referencia en Europa. Los precios en las zonas prime de la capital han alcanzado máximos históricos, impulsados por una demanda internacional que no cesa y una oferta estructuralmente limitada.
El distrito de Salamanca sigue siendo el barrio más caro de Madrid. Recoletos encabeza el ranking con precios medios que superan los 13.000 €/m² en vivienda reformada, seguido de Castellana y las zonas de Goya y Lista. La demanda de compradores latinoamericanos y estadounidenses ha sido especialmente intensa en este distrito durante 2025 y 2026.
El barrio de Almagro, perteneciente al distrito de Chamberí, se ha convertido en uno de los grandes protagonistas del mercado prime madrileño. Con precios que oscilan entre los 9.200 y los 13.300 €/m², es el cuarto barrio más caro de Madrid según datos de Brainsre. Su ubicación privilegiada, rodeada de embajadas y edificios señoriales, atrae a un perfil de comprador de alto poder adquisitivo.
Perteneciente al distrito de Retiro, Jerónimos se posiciona como la zona con mayor potencial de revalorización de Madrid según Knight Frank. Los precios medios rondan los 14.500 €/m², impulsados por su proximidad al Parque del Retiro, el Museo del Prado y una oferta cultural y gastronómica de primer nivel.
Fuera de la almendra central, La Moraleja en Alcobendas se mantiene como el principal destino residencial para quienes buscan espacio, privacidad y comunidad internacional. Con una revalorización del 11,2% en 2025 según Engel & Völkers, el precio medio alcanza los 6.713 €/m², con calles prime llegando a los 10.000 €/m².
¿Está pensando en comprar o invertir en alguna de estas zonas?
Contactar con un asesorInversión
Una de las decisiones más importantes al comprar en zonas prime de Madrid es elegir entre adquirir un inmueble listo para entrar a vivir o apostar por uno que requiere reforma. La diferencia de precio puede superar el 40% y la rentabilidad final depende de múltiples factores.
En Salamanca, un piso para reformar puede encontrarse entre los 9.500 y los 10.500 €/m², mientras que el mismo inmueble completamente renovado con materiales de calidad puede alcanzar entre los 12.500 y los 14.000 €/m². En Jerónimos, esta brecha es aún más pronunciada.
Una reforma integral en zona prime de Madrid, con materiales de calidad y atención al detalle, puede costar entre 1.000 y 1.600 €/m². Para un piso de 150m², estamos hablando de una inversión de entre 150.000 y 240.000 €. Es fundamental contar con un equipo de coordinación que gestione el proyecto de principio a fin.
Comprar para reformar conviene cuando el precio de compra más el coste de reforma queda por debajo del precio de mercado del inmueble ya renovado, y cuando el comprador tiene tiempo y puede asumir el proceso de obra. Comprar reformado es la mejor opción para quien necesita instalarse rápido o no quiere asumir incertidumbre de plazos y costes.
En Horus 360 coordinamos todo el proceso: desde la identificación del inmueble y la negociación de compra hasta la reforma completa y la entrega de llaves. Un único interlocutor para todo el ciclo, con total transparencia en costes y plazos.
¿Quiere analizar si un inmueble concreto merece la reforma?
Solicitar análisis gratuitoFamilia · Educación
Para muchas familias extranjeras que se instalan en Madrid, la elección del colegio es el primer criterio de búsqueda de vivienda. La proximidad al centro educativo condiciona el barrio, y el barrio condiciona el presupuesto. Esta guía le ayudará a entender las opciones disponibles.
La zona norte, especialmente La Moraleja y sus alrededores, concentra algunos de los colegios internacionales más reconocidos: el American School of Madrid, el Runnymede College y el Colegio Montpellier. Esta es la principal razón por la que La Moraleja atrae a familias de ejecutivos desplazados y familias internacionales.
En la ciudad, destacan el Liceo Europeo en Hortaleza, el Colegio Brains en varios barrios de Madrid y el Highlands School. El British Council School tiene varios campus en la capital. Para familias francesas, el Liceo Molière ofrece el bachillerato francés en el corazón de Madrid.
Familias que eligen colegios del norte suelen residir en La Moraleja, El Viso, Hispanoamérica o Nueva España en Chamartín. Quienes optan por colegios en la capital tienden a instalarse en Salamanca, Chamberí o Retiro, dependiendo de la proximidad al centro elegido.
Madrid cuenta con buenas conexiones de transporte privado y público hacia los principales colegios internacionales. Sin embargo, para familias con varios hijos en distintos centros, la proximidad geográfica sigue siendo un factor decisivo en la elección de vivienda.
¿Necesita ayuda para encontrar el inmueble ideal cerca del colegio de sus hijos?
Contactar con Horus 360Lifestyle · Gastronomía
Madrid cuenta con una escena gastronómica de primer nivel europeo. Los distritos de Salamanca y Chamberí concentran algunos de los restaurantes más destacados de la capital, donde la cocina de calidad se combina con espacios cuidados y un servicio de alto nivel.
El barrio de Salamanca es sinónimo de gastronomía de referencia. Encontrará desde clásicos de la cocina española con décadas de historia hasta propuestas contemporáneas que han ganado reconocimiento internacional. La calle Serrano y sus alrededores concentran una oferta que satisface los paladares más exigentes.
Chamberí, y especialmente el entorno de Almagro y Trafalgar, se ha convertido en el destino gastronómico de moda para los madrileños que buscan restaurantes de calidad sin el bullicio del centro. La oferta va desde tabernas de producto hasta restaurantes de cocina de autor con un perfil más íntimo y personal.
Ambas zonas cuentan con una oferta complementaria de alto nivel: mercados gastronómicos, tiendas de producto especializado, bares de vinos con selecciones cuidadas y terrazas que en primavera y verano se convierten en el corazón de la vida social de estos barrios.
¿Está pensando en vivir en Salamanca o Chamberí?
Ver propiedades disponiblesTerritorio · Residencial
La Moraleja es la urbanización privada más exclusiva del área metropolitana de Madrid. Situada en Alcobendas, a unos 15 kilómetros del centro de la capital, ofrece una forma de vida radicalmente diferente a la del Madrid urbano: grandes parcelas, zonas verdes, privacidad y una comunidad internacional consolidada.
El 70% de su superficie son zonas verdes. Seguridad privada las 24 horas. Baja densidad de construcción. Presencia de colegios internacionales de primer nivel a pocos minutos. Y una comunidad de residentes que incluye deportistas de élite, directivos de multinacionales y familias de alto patrimonio de más de 20 nacionalidades diferentes.
El precio medio en La Moraleja se sitúa en torno a los 6.713 €/m² según datos de Engel & Völkers de 2025, con una revalorización del 11,2% en el último año. Las calles más exclusivas superan los 10.000 €/m². El mercado es líquido: el tiempo medio de venta es significativamente inferior al de otras zonas de lujo en España.
El comprador extranjero representa el 22% de las operaciones, procedente principalmente de Latinoamérica (México, Venezuela, Colombia, Argentina), Italia, Portugal y Reino Unido. El comprador español suele ser un ejecutivo de alto nivel o un empresario que ya conoce la zona y decide dar el paso definitivo.
Además de los colegios internacionales, La Moraleja cuenta con clubes deportivos de referencia, campos de golf, centros comerciales de alto nivel en las proximidades y una conexión rápida con el aeropuerto de Barajas — un factor decisivo para perfiles internacionales con viajes frecuentes.
¿Le interesa conocer las propiedades disponibles en La Moraleja?
Solicitar informaciónToledo · Inversión
A 70 kilómetros de Madrid, Toledo ofrece un mercado inmobiliario radicalmente distinto al de la capital: precios muy por debajo, espacio, naturaleza y un patrimonio histórico y arquitectónico incomparable. Para quienes buscan fincas rústicas, casas de campo o propiedades rurales con potencial, Toledo es hoy uno de los destinos más interesantes de España.
La mejora de las infraestructuras de comunicación con Madrid, el auge del teletrabajo y el creciente interés de compradores europeos por propiedades históricas en entornos rurales han puesto a Toledo en el mapa inversor. El precio por metro cuadrado en la provincia puede ser hasta cuatro veces inferior al de las zonas prime de Madrid.
Las fincas rústicas con vivienda principal, los cortijos restaurados, las casas señoriales en pueblos medievales y los terrenos con proyecto son los activos más buscados. También hay creciente interés en propiedades con potencial para alojamiento rural o uso mixto residencial-productivo.
La compra de fincas rústicas en Castilla-La Mancha tiene particularidades legales y registrales que conviene conocer bien: derechos de aprovechamiento, clasificación del suelo, accesos, suministros y cargas específicas del mundo rural. Una gestión integral desde el principio evita sorpresas.
En Toledo trabajamos exclusivamente los servicios de reforma y mantenimiento de propiedades. Si tiene una finca o propiedad en la provincia y necesita rehabilitarla, mantenerla o prepararla para su venta, nuestro equipo puede gestionar todo el proceso.
¿Tiene una propiedad en Toledo que necesita reforma o mantenimiento?
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